2024/02 26

[주택임차권등기 명령 및 해제 신청서 시 작성 방법]

보증이행 청구 우편을 보낸 후 2주 정도 경과 후 담당자 배정이 완료된 후 HUG에서 온 카톡 필요 서류를 제출 한 후 담당자 배정이 되면 보완 서류가 카톡으로 위에 카톡 다음으로 20분도 지나지 않아 온 것 같아요 여기서 주택임차권등기명령취하 및 해제신청서 1부에 간인 누락이 이해가 되지 않았어요 간인이란 ? 서류가 2장 이상일 때 그 용지가 서로 이어졌다는 것을 확인하기 위하여 앞장의 뒷면과 뒷장의 앞면을 만나게 하여 그 사이에 각 장마다 도장의 반분이 찍히도록 도장을 누르는 일 주택임차권등기명령취하 및 해제신청서 파일에는 총 3장 1. 주택임차권등기명령취하 및 해제신청서 2. 별지목록 (부동산의 표시)3.위임장 이 3장을 반으로 접어 도장을 겹쳐 찍는 것 이렇게 찍으셔야 서류가 연결이 되었다는 것을..

대출받은 경매 물건이 보증 이행 중 낙찰자가 나타나면 ?

보증 이행이 끝나지 않고 진행 중에 낙찰자가 나타나면 나는 어떻게 해야할까 ? 집주인의 갭투자로 나중에 대출 이자 문제로 강제 경매로 넘어갔을때 임대차 계약 만료가 지나도 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 오면 HUG에 보증이행을 신청하는데요 총 경매는 4회차에 걸쳐서 아파트 원금보다 더 싼 가격으로 매각 되어 누군가가 낙찰을 받아요 그 때 앞으로 나는 어떻게 되는 거지? 라고 난감하시죠 그냥 하던거 계속 하는거에요 중간에 경매에 넘어갔다고해서 달라지는건 두 가지입니다1. 보증이행 추가 서류에 "배당표"를 HUG에 제출하기2. HUG 받게되는 보증금액 1. 배당표 ? 배당표는 법원에서 작성하는 것으로 최종 매각 대금 채권자의 원금(돈을 빌려준 자) 이자, 비용, 배당, 순위와 배당률 등이 기재됨 나에게 제..

7 # HUG 보증이행 청구

1. 대항력 및 우선변제권 신청을 처음에 했는지 2.임대차종료 증빙 확보(퇴거통지) 3.임차권등기 명령을 최종 등기에 올라갔는지 등기 떼보기 이 3가지 모두 완료 시 보증 이행 청구가 가능하다 * 이행 청구 가능 기간 ? 보증기간이 만료된 시점 다음날부터 가능 임대차계약 만료로부터 1달이 지난 다음날부터 이행청구가 가능 (보증사고로 간주해야하기 때문에) ex) 23년 12월 19일 (임대차 계약기간 만료) => 24년 1월 20일부터 (보증이행 청구 가능) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------..

5 # 임차권등기명령 후 전세 대출 연장하기

임차권등기 명령 신청이 끝난 후 전세 대출을 연장해야 보증보험 이행청구의 목적으로 은행에서 최대 6개월 연장을 해준다 요즘 전세사기가 많아서 보증이행 건수가 늘어나 보통 처리 기간이 3-4개월 정도 걸린다고 한다 우선 나는 우리은행이기 때문에 전화해서 전세 대출 연장한다고 전화했는데 은행에서는 대출 만기 3주 전 전화를 줄거라고 했다 그때는 직접 주변 지점 은행을 방문하여야함 1.우선 은행에서 연락이 먼저 온다 "대출 연장하셔야해요" 2.은행 Fax로 등본, 가족관계증명서, 퇴거통지 내용증명, 임대차계약서 사본(복사본) 서류를 보냄 3.우리은행 측 심사 (대략 7-10일) 4.주변 가까운 우리은행 지점 방문 - 신분증 들고 연장서류에 사인을 하러 가야함 < 대출 연장 시 서류 - ..

임차권등기 명령 관련 비용과 등록세 영수증 납부 방법

임차권등기 명령 신청 전에 일부의 세금과 수수료를 내야 신청이 가능하다... 세금의 종류가 많지만 그 중 꼭 내야할 비용 목록을 알자 - 왠만하면 현금 (수수료 붙음) -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1.등록면허세 (등록세) 7200원 2.등기수입증지 (정부 수입인지) = 1부동산당 2000원 (우체국,법원,구내은행) 3.송달료 5,100 * 6회 (당사자 수 x 5,100 ) =30,600원 송달료 : 법원 구내은행 또는 지정은행에 납부 4.대법원 수입증지 : 3000원( 법원 구내은행, 등기소) * 총 금액 : 42,800원 ------------..

추운데 우연히 들어가 찾아낸 맛집 노형동"정숙"

제주도에서 서울로 돌아가기 마지막날 밤 ...ㅜ ㅜ 공항 근처 노형동에 숙소를 잡았는데 남자친구랑 노형동에서 고기를 먹고 어디가지 하다가 우연히 들어가본 이자카야 우린 숙소가 근처 베스트웨스턴호텔이여서 걸어갔다 날이 춥지만 고기 먹고 마지막 날이 아쉬워서 헤매다가 찾아낸 이자카야 (이땐 맛있어서 올리게 될 줄 몰랐지...그래서 업체사진을...) *위치 : 제주 제주시 다랑곶4길 20 정숙 (노형동 1276-7) >> 주변에 상가가 많아서 네이버 길찾기로 찾기 추천 *전화번호 : 0507-1467-1232 *웨이팅 :없음 *영업시간 : 18:00 - 1:00 (23:30 라스트오더) / 매주 일요일 휴무 *오뎅 ,꼬치, 탕의 메뉴가 있음 *조용하게 얘기하기 좋음 (왜 가게명이 "정숙"인지 먹다 보니 알 것..